01298 我考虑一下

01298 我考虑一下 (第2/2页)

“陈先生，有什么事情吗？”
　　
　　“你记得玛丽娜餐厅吧？”
　　
　　“记得，您名下有玛丽娜餐厅70%的股份吧，您是有什么计划吗？或者是要拿来作为抵押贷款？”
　　
　　玛丽娜餐厅的营收能力非常强，每年的流水超过一千两百万美元，净利润超过六百万美元，而且这不是创业产业，而是成熟产业，按照未上市的产业计算，一般是年净收入乘以十年，再减去十年乘以每年3%的美元贬值速度，基本上就能够算出该产业的现在市值。
　　
　　现在的大部分公司或者产业，如果是上市公司，市值年涨幅不能超过钞票贬值速度，那么就等于亏损，未上市公司的营业能力不能超过贬值速度也是亏损。
　　
　　总之就是上市的看股票行情，未上市的看营收能力。
　　
　　这两者就是银行评估产业质量的重要标准。
　　
　　如果陈曌把玛丽娜餐厅70%的股份作为抵押，银行能够借出来的钱大约是实际价值1.5~2倍的贷款。
　　
　　总之一句话，银行不怕你借钱，就怕你还的太快。
　　
　　欠的钱越多越久，他们收到的利息肯定越高。
　　
　　“不，我是想知道玛丽娜餐厅另外30%股份，目前的价值。”
　　
　　“嗯？您是说纳法.唐恩先生手上的餐厅30%股份？”
　　
　　“对。”
　　
　　“这30%股份目前已经进行了多次抵押……陈先生，纳法.唐恩是不是想用餐厅30%股份作为抵押向您借钱？”
　　
　　“是，你是说这个股份已经被多次抵押了？”
　　
　　一般第一次抵押属于优质产业，而多次抵押就需要多次拆分重组，每次拆分重组之后，银行借的钱也会越来越少，而利息也会越来越高，最后到借贷者无法偿还的地步。
　　
　　而且已经抵押的产业，是不能进行交易的，更何况是多次抵押。
　　
　　也就是说，即便纳法.唐恩把餐厅30%股份抵押给陈曌，如果纳法.唐恩的资金链断裂，银行是具有优先权利的，那时候陈曌也无能为力，至少在法律途径上，陈曌是不可能抢的过银行的。
　　
　　当然了，如果这个股份最后落到银行手中，反而是一件好事。
　　
　　因为银行肯定会基于商业原则，优先出售给陈曌，这也是因为陈曌手中的股份产权清晰，银行又需要资金回笼。
　　
　　或者是另外一种可能，银行找职业经理人接管该产业，进行盈利性营业。
　　
　　不过一般在个人掌握绝对股权的情况下，银行是不可能找职业经理人的，因为陈曌具有绝对的决策权，就算是股神来了也没权利对陈曌指手画脚。
　　
　　“纳法.唐恩欠银行多少钱？”
　　
　　“两亿三千万美元。”
　　
　　陈曌倒吸一口凉气：“他怎么欠这么多钱的？”
　　
　　“这家伙完全不懂得理财，听信了自己的经纪人的话，将钱投入到非法基金中去，现在那个非法基金被揭露为庞氏骗局，可是这个基金的上线已经将钱转移，并且几个头目也已经跑掉了，像是纳法.唐恩这种下线现在只能寻求法律途径，希望能够追讨回来钱，可是你觉得这可能吗，如果他无法追回自己的钱，那么他将会破产，他现在几乎把名下所有的财产都抵押了。”