81.布局魔都

81.布局魔都 (第2/2页)

总投入一千万元，保守估计，今年年底，就可以回本。
　　
　　十一月虽然销售额有所下降，可是保持在五十万左右，加上积压的货款和工资，省城怡丽超市账户的资金实际上却有将近九百万，也就是说其中有两三成是别人的钱。
　　
　　韦亦辰、尹益富现金都不少，国资那边，就更不用说，现在怡丽超市势头正好，负债为零。
　　
　　其实，负债率低并不一定好，尤其是企业发展的时候，这样会造成资源的浪费，减慢企业发展的速度。
　　
　　当然，负债率太高也非好事，一旦遇到大的经济危机，很容易就会资金链断裂，周转不灵，破产倒闭。
　　
　　可对韦亦辰来说，根本不存在这个问题。
　　
　　他很清楚未来二十年的趋势，只要不出现太大的变故，就稳赚不赔。
　　
　　明知道机会难得，韦亦辰又怎么会错过？
　　
　　他找尹益富和国资一起商讨，最终决定怡丽超市年底大举进军魔都。
　　
　　省城、苏州两个超市已经逐渐步入正轨，他们只要等着收钱就行了，杭州那边也进入收尾，就算投入，也非常有限，怡丽超市完全有时间和资金去扩张。
　　
　　不过，仅凭账上的九百多万，怡丽超市想要短时间内在魔都折腾出什么大浪花，显然是有点不太现实。
　　
　　摆在他们面前的只有两条路，一是扩资，几个股东投入更多钱进去；二是举债，抵押贷款。
　　
　　韦亦辰手里就还有七百多万，尹益富也还有五六百万，最多只能扩资一千多万，不然就只能降低股份。
　　
　　无论是哪种情况，都不是他们要的结果。
　　
　　不久，以怡丽超市作为抵押，向银行贷款二千一百万，获得了批准。
　　
　　怡丽超市总资产高达三千万，业绩亮眼，折价七成贷款二千一百万还是很合理，批复得快，下款也快。
　　
　　负债百分之七十，对现金流比较充沛的怡丽超市来说，根本不算事。
　　
　　银行贷款一到账，韦亦辰就和尹益富坐车去魔都考察。
　　
　　为了方便谈业务，怡丽超市特意地花费一百六十多万买了一辆笨死六百充门面，让刘德发当专车司机。
　　
　　尹益富年初的时候拿了驾照，买了一辆十多万的桑塔纳作为代步用。
　　
　　他为人比较低调，作为怡丽超市董事长，却不想开着笨死六百在省城招摇过市。
　　
　　仅仅是一个何家，尹益富都拿他们没辙，更不用说其他的豪门权贵。
　　
　　这次去魔都考察，自然是要开着笨死去，还带上了刘德发一个战友。
　　
　　很快，韦亦辰四人就坐着车抵达了魔都。
　　
　　他们转悠了几天，将账上的四千多万全都变成了房产。
　　
　　其中，怡丽超市有三千多万，韦亦辰七百多万以及尹益富五六百万，他们都是以公司的名义出资购买，将来出售时，可以少交税。
　　
　　至于场地的装修，活动费用，完全可以从省城和苏州怡丽超市调取，或者将魔都的部分房产抵押贷款，反正也不急。
　　
　　完成收购计划后，韦亦辰等人返回江南。